Calculatrice hypothécaire

Estimez vos paiements hypothécaires

Entrez le prix de la propriété, votre mise de fonds et le taux offert par votre prêteur. Le calcul suit la méthode canadienne et tient compte de l’assurance prêt hypothécaire lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %.

Votre estimation

Paiement mensuel

–

Prêt hypothécaire total: –
Prime d’assurance prêt (ajoutée au prêt): –
Taxe sur la prime, payable chez le notaire: –
Intérêts sur toute la durée: –
Solde après 5 ans: –
Prêt remboursé en: –

Cette calculatrice donne une estimation à titre indicatif, à taux constant. Elle n’inclut pas les taxes municipales et scolaires, l’assurance habitation, les frais de copropriété ni les droits de mutation. Elle ne constitue ni une offre de financement ni un conseil hypothécaire.

Prêt à passer de l’estimation au projet ?

Je vous aide à cibler les propriétés qui respectent votre budget à Saint-Jérôme et dans les Laurentides.

Parler de mon projet d’achat

Questions fréquentes - Calculatrice hypothécaire

Comment le paiement hypothécaire est-il calculé au Canada ?

Pour un prêt à taux fixe, l’intérêt est composé deux fois par année, et non chaque mois comme aux États-Unis. À taux égal, le paiement canadien est donc légèrement plus bas que celui d’un calculateur américain. Cette calculatrice applique la méthode canadienne.

Quelle est la mise de fonds minimale pour acheter une propriété ?

Elle est de 5 % sur les premiers 500 000 $ du prix et de 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 500 000 $. Pour une propriété de 1 500 000 $ ou plus, la mise de fonds minimale est de 20 %.

Qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire ?

Elle est obligatoire lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %. La prime varie de 2,80 % à 4,00 % du prêt selon la mise de fonds et s’ajoute au prêt. Au Québec, une taxe s’applique sur cette prime et doit être payée chez le notaire.

Que change un paiement accéléré ?

Un paiement accéléré aux deux semaines équivaut à la moitié du paiement mensuel, versée 26 fois par année. Vous payez ainsi l’équivalent d’un mois de plus chaque année, ce qui réduit la durée du prêt et les intérêts.

Le résultat correspond-il au montant que la banque va m’accorder ?

Non. Le résultat est une estimation. Le prêteur tient aussi compte de vos revenus, de vos dettes, de votre dossier de crédit et de la valeur de la propriété. Un prêteur ou un courtier hypothécaire peut vous fournir une préautorisation.